377 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 135,6 m² · constr. 1988 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 414 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
72005744865878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 380 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 664 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 791 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 739 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 291 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 750 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 350 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 755 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 626 011 $ Poids 63 % |
| 6 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 336 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 653 204 $ Poids 61 % |
| 7 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 360 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 754 895 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 304 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −48 910 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 639 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 851 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 984 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 828 392 $ Poids 51 % |
| 11 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 839 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 620 756 $ Poids 47 % |
| 12 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 605 740 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.