373 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 153 m² · constr. 1988 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744865999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
72005744865999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 304 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 675 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 65 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 283 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 791 096 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 783 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 684 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 787 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 783 697 $ Poids 65 % |
| 6 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 394 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 650 206 $ Poids 65 % |
| 7 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 351 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 690 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 446 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 553 243 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 517 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 609 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 308 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 732 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 657 668 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 833 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 654 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 724 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 753 330 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.