500 Rue DUBOIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 800 $
Autre · 200 $/m² · 2 810,8 m² · constr. 2003 · terrain 14 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 810,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 154,5 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
9 110 400 $
Rôle antérieur 5 479 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744867076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3175765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 530 900 $
Valeur bâtiment
5 579 500 $
Rôle antérieur
5 479 400 $
ID provincial
72005744867076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Radisson, Saint-Eustache 2026-06-18 · 698 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue Radisson, Saint-Eustache 2026-06-22 · 718 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 55 % |
| 3 | 282, rue Radisson, Saint-Eustache 2026-02-18 · 698 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +24 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 449 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 698 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 755 $ Poids 38 % |
| 6 | 536, Boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 135, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 31 % |
| 9 | 566, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, Rue Vermette, Saint-Eustache 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 28 % |
| 11 | 542, Boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 25 % |
| 12 | 114, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.