296 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744870248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
72005744870248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 320 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 391 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 651 869 $ Poids 89 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 488 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 677 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 650 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 546 580 $ Poids 82 % |
| 5 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 359 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 666 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 656 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 748 306 $ Poids 77 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 341 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 514 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 556 791 $ Poids 72 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 462 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 608 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 720 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 471 386 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 842 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 597 303 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.