292 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744870356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
72005744870356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 397 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 471 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 654 451 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 642 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 723 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 652 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 528 862 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 589 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 824 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 577 949 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 351 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 498 372 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 674 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 675 215 $ Poids 72 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 341 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 646 314 $ Poids 71 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 865 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 825 $ Poids 71 % |
| 12 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 763 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 574 136 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.