100 Rue PRUDENCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 119,8 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744871140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
72005744871140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 623 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 184 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 513 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 807 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 755 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 718 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 492 882 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 879 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 484 715 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 382 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 722 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 652 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 595 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 923 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 622 006 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 704 755 $ Poids 58 % |
| 11 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 545 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −48 414 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 675 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 412 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.