299 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 177,8 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 423 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744871414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
72005744871414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 360 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 706 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 315 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 835 089 $ Poids 61 % |
| 3 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 938 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 959 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 607 951 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 497 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 775 517 $ Poids 50 % |
| 6 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 804 468 $ Poids 44 % |
| 7 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 728 498 $ Poids 42 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 452 $ Poids 38 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 856 769 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 828 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +74 279 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 838 649 $ Poids 31 % |
| 11 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 671 675 $ Poids 26 % |
| 12 | 170, Rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-07-23 · 303 m · Vendu 600 000 $ (3 812 $/m²) 157,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 716 630 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.