295 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744871533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
72005744871533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 657 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 433 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 664 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 698 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 556 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 383 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 677 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 565 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 530 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 690 612 $ Poids 76 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 375 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 523 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 768 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 479 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 645 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 761 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 454 720 $ Poids 72 % |
| 11 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 746 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 461 478 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 885 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 502 002 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.