134 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744871893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
72005744871893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 263 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 628 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 468 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 634 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 527 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 659 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 612 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 729 728 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 730 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 533 375 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 860 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 582 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 593 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 208 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 551 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 411 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 502 427 $ Poids 70 % |
| 11 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 368 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 651 542 $ Poids 70 % |
| 12 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 790 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 578 541 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.