195 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 164,8 m² · constr. 1981 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744872291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
72005744872291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 422 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 685 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 582 265 $ Poids 61 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 556 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 788 916 $ Poids 58 % |
| 4 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 282 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 611 813 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 505 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 754 443 $ Poids 57 % |
| 6 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 367 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 814 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 729 $ Poids 52 % |
| 8 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 783 910 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 679 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 657 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 390 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 893 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −25 617 $ | 813 780 $ Poids 40 % |
| 12 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 511 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 201 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.