194 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 99,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744872408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
72005744872408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 641 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 681 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 725 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 744 230 $ Poids 77 % |
| 5 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 774 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 543 938 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 417 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 525 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 663 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 246 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 563 169 $ Poids 70 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 895 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 091 $ Poids 69 % |
| 11 | 312, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-09 · 143 m · Vendu 533 000 $ (5 277 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 581 578 $ Poids 68 % |
| 12 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 566 704 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.