182 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 335 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744872666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
72005744872666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 782 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 758 913 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 795 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 182 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 694 007 $ Poids 67 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 612 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 605 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 542 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 677 992 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 909 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 887 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 476 $ Poids 61 % |
| 8 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 581 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 475 $ Poids 55 % |
| 9 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 505 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 725 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 125 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 622 040 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 184 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 709 168 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.