230 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 113,2 m² · constr. 1982 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744873019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
72005744873019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 203 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 676 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 144 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 266 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 475 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 687 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 748 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 589 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 911 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 475 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 883 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 738 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 262 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 604 265 $ Poids 65 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 551 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 695 053 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 711 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 609 843 $ Poids 64 % |
| 11 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 827 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 581 079 $ Poids 64 % |
| 12 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 460 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 545 557 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.