391 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 96,9 m² · constr. 1980 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 308 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744873919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
72005744873919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 545 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 92 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 447 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 560 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 413 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 629 708 $ Poids 89 % |
| 5 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 300 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 672 898 $ Poids 85 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 608 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 635 948 $ Poids 83 % |
| 7 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 232 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 679 009 $ Poids 82 % |
| 8 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 751 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 730 795 $ Poids 76 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 787 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 661 001 $ Poids 75 % |
| 10 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 322 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 846 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 707 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 552 705 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.