383 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 336 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744874913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
72005744874913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 256 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 932 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 458 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 536 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 484 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 532 211 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 604 928 $ Poids 77 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 637 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 610 503 $ Poids 75 % |
| 7 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 312 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 647 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 133 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 235 257 $ Poids 71 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 887 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 432 859 $ Poids 70 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 829 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 634 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 781 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 702 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 703 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 582 464 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.