368 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 159,3 m² · constr. 1988 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744875102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
72005744875102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 243 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 688 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 717 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 698 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 405 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 563 436 $ Poids 75 % |
| 4 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 244 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 669 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 734 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 799 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 465 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 621 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 384 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 663 075 $ Poids 57 % |
| 8 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 344 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −59 984 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 738 975 $ Poids 55 % |
| 9 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 679 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 766 911 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 571 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 790 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 667 295 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 564 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 828 221 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.