364 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744875233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
72005744875233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 573 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 289 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 697 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 250 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 275 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 304 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 564 646 $ Poids 86 % |
| 6 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 440 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 619 597 $ Poids 75 % |
| 7 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 313 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 752 192 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 838 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 510 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 707 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 890 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 515 $ Poids 65 % |
| 11 | 281, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-06-06 · 381 m · Vendu 506 000 $ (4 385 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 564 296 $ Poids 64 % |
| 12 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 927 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 762 236 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.