360 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 167,8 m² · constr. 1988 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 382 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744875393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
72005744875393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 236 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 706 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 384 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 577 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 242 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 685 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 718 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 716 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 351 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 756 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 224 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 660 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 825 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 634 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 847 980 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 490 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 637 050 $ Poids 52 % |
| 9 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 706 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 785 235 $ Poids 51 % |
| 10 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 373 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 721 809 $ Poids 50 % |
| 11 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 588 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 720 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 821 016 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.