356 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 171,3 m² · constr. 1989 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 436 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744875514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
72005744875514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 246 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 695 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 379 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 585 719 $ Poids 91 % |
| 3 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 238 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 716 855 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 359 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 767 309 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 723 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 727 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 299 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 655 638 $ Poids 64 % |
| 7 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 217 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 756 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 836 803 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 639 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 859 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 720 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 796 255 $ Poids 49 % |
| 10 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 504 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 595 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 609 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 684 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.