352 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 170,8 m² · constr. 1989 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 433 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744875625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
72005744875625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 29 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 598 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 373 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 584 910 $ Poids 91 % |
| 3 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 251 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 694 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 241 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 715 824 $ Poids 89 % |
| 5 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 368 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 766 289 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 729 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 725 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 289 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 654 801 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 211 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 835 646 $ Poids 58 % |
| 9 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 642 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 542 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 518 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 367 $ Poids 49 % |
| 11 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 735 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 795 177 $ Poids 48 % |
| 12 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 594 120 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.