369 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744876120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
72005744876120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 316 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 270 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 555 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 518 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 511 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 272 $ Poids 84 % |
| 6 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 357 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 739 736 $ Poids 80 % |
| 7 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 484 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 610 329 $ Poids 78 % |
| 8 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 96 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 628 045 $ Poids 78 % |
| 9 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 428 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 602 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 695 176 $ Poids 75 % |
| 11 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 604 568 $ Poids 74 % |
| 12 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 351 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 688 513 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.