365 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744876250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
72005744876250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 574 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 281 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 338 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 565 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 319 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 275 368 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 351 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 698 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 507 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 520 544 $ Poids 84 % |
| 7 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 478 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 620 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 107 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 638 946 $ Poids 70 % |
| 9 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 370 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 752 834 $ Poids 69 % |
| 10 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 857 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 511 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 708 084 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 912 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.