357 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 335 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744876502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
72005744876502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 556 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 497 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 565 780 $ Poids 89 % |
| 3 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 390 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 688 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 430 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 555 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 575 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 570 219 $ Poids 86 % |
| 6 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 363 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 641 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 398 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 685 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 641 816 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 328 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 249 983 $ Poids 71 % |
| 10 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 765 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 648 017 $ Poids 70 % |
| 11 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 513 705 $ Poids 70 % |
| 12 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 386 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 602 955 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.