353 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744876623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
72005744876623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 323 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 529 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 334 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 257 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 576 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 432 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 574 116 $ Poids 86 % |
| 5 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 412 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 706 801 $ Poids 84 % |
| 6 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 458 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 503 920 $ Poids 83 % |
| 7 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 512 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 586 652 $ Poids 81 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 662 890 $ Poids 81 % |
| 9 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 569 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 010 $ Poids 80 % |
| 10 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 476 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 488 096 $ Poids 80 % |
| 11 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 144 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 955 $ Poids 79 % |
| 12 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 465 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 584 009 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.