279 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744880055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
72005744880055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 241 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 461 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 663 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 449 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 689 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 572 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 760 701 $ Poids 82 % |
| 5 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 292 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 677 698 $ Poids 79 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 708 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 556 202 $ Poids 78 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 579 $ Poids 77 % |
| 8 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 419 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 523 023 $ Poids 74 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 783 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 607 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 617 589 $ Poids 73 % |
| 11 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 566 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 220 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 576 042 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.