275 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 162,7 m² · constr. 1987 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744880234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
72005744880234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 229 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 702 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 840 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 578 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 433 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 804 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 923 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 657 $ Poids 62 % |
| 5 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 190 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 832 753 $ Poids 57 % |
| 6 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 562 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 770 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 779 544 $ Poids 53 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 996 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 664 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 704 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 830 537 $ Poids 47 % |
| 10 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +58 452 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 123 $ Poids 39 % |
| 11 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 631 331 $ Poids 36 % |
| 12 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 499 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 812 367 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.