267 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 490 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744880792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
72005744880792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 499 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 644 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 776 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 359 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 617 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 682 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 528 179 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 664 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 506 186 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 798 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 497 378 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 237 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 739 765 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 551 592 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 171 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 128 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 722 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 378 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 695 971 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 731 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 508 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 191, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 343 m · Vendu 615 000 $ (5 705 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 742 494 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.