139 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744881226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
72005744881226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 643 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 511 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 650 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 559 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 676 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 595 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 746 801 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 388 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 665 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 775 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 545 642 $ Poids 75 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 450 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 513 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 818 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 492 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 249 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 565 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 880 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 596 094 $ Poids 68 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 797 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 606 889 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.