135 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 114,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744881334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
72005744881334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 694 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 586 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 693 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 734 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 796 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 743 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 776 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 683 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 370 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 702 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 806 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 521 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 776 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 578 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 920 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 511 $ Poids 65 % |
| 11 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 514 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 691 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 457 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 542 888 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.