147 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744881598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
72005744881598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 221 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 650 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 552 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 657 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 399 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 609 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 574 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 754 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 581 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 683 947 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 784 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 245 $ Poids 75 % |
| 7 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 817 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 551 096 $ Poids 72 % |
| 9 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 490 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 518 487 $ Poids 71 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 837 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 475 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 817 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 457 160 $ Poids 67 % |
| 12 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 450 342 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.