150 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 263 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744882060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
72005744882060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 628 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 511 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 634 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 599 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 659 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 629 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 729 181 $ Poids 81 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 449 915 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 781 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 532 695 $ Poids 72 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 444 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 501 840 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 430 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 675 $ Poids 71 % |
| 9 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 247 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 551 401 $ Poids 70 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 922 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 582 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 830 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 593 358 $ Poids 68 % |
| 12 | 312, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-09 · 140 m · Vendu 533 000 $ (5 277 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 153 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.