154 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 94,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744882211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
72005744882211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 269 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 615 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 529 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 621 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 609 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 645 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 622 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 714 953 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 884 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 852 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 566 851 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 540 346 $ Poids 68 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 927 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 570 907 $ Poids 67 % |
| 10 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 580 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 582 451 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Montour, Saint-Eustache 2025-06-20 · 370 m · Vendu 102 282 $ (1 059 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −1 534 $ | 108 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.