171 Rue ORLÉANS · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 131,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744882336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
72005744882336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 479 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 693 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 716 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 779 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 247 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 711 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 608 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 146 $ Poids 61 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 801 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 502 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 621 383 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 906 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 531 667 $ Poids 50 % |
| 8 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 583 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 583 387 $ Poids 50 % |
| 9 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 886 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 509 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 866 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 549 138 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 500 443 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.