162 Rue NANTES · Saint-Eustache
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 167,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744882513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
72005744882513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 397 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 683 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 93 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −44 070 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 720 240 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 913 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 586 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 313 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 811 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 452 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +70 856 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 787 706 $ Poids 57 % |
| 6 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 406 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 610 388 $ Poids 54 % |
| 7 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 628 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 752 451 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 561 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 656 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 782 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 470 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 883 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 812 156 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.