395 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 139,2 m² · constr. 1980 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744883037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
72005744883037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 567 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 720 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 113 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 544 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −47 224 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 628 301 $ Poids 58 % |
| 4 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 645 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 604 685 $ Poids 58 % |
| 5 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 252 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 738 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 690 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 488 $ Poids 56 % |
| 7 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 785 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 810 267 $ Poids 55 % |
| 8 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 418 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 562 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 531 683 $ Poids 46 % |
| 10 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 904 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 112 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −29 276 $ | 746 735 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.