399 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744883185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
72005744883185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 52 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 251 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 170 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 711 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 369 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 646 966 $ Poids 90 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 601 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 688 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 709 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 750 276 $ Poids 76 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 749 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 533 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 494 127 $ Poids 71 % |
| 8 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 519 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 900 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 573 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 668 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 236 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 698 422 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 878 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 548 282 $ Poids 69 % |
| 12 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 174 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 571 091 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.