407 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744883567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
72005744883567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 379 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 545 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 281 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 661 405 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 614 020 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 81 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 238 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 644 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 619 827 $ Poids 78 % |
| 7 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 360 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 656 913 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 689 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 713 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 439 363 $ Poids 75 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 766 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 644 165 $ Poids 74 % |
| 11 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 929 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 625 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 390 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 538 926 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.