411 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 181,9 m² · constr. 1979 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 394 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744883738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
72005744883738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 81 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 681 199 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 219 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 750 436 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 535 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 715 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 441 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 844 195 $ Poids 58 % |
| 5 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 607 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 600 182 $ Poids 50 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 989 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 616 052 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 711 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 784 355 $ Poids 42 % |
| 8 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 888 $ Poids 42 % |
| 9 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −10 277 $ | 351 733 $ Poids 40 % |
| 10 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 483 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 637 507 $ Poids 40 % |
| 11 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 668 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 845 073 $ Poids 39 % |
| 12 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 735 690 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.