367 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744884527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
72005744884527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 178 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 179 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 245 652 $ Poids 93 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 162 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 504 814 $ Poids 93 % |
| 5 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 414 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 562 424 $ Poids 89 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 631 922 $ Poids 88 % |
| 7 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 387 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 675 132 $ Poids 84 % |
| 8 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 551 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 558 218 $ Poids 83 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 712 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 275 $ Poids 78 % |
| 10 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 478 306 $ Poids 78 % |
| 11 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 299 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 068 $ Poids 76 % |
| 12 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 332 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 682 010 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.