300 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 102,3 m² · constr. 1982 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744884889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
72005744884889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 142 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 521 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 209 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 253 857 $ Poids 97 % |
| 3 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 153 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 266 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 855 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 652 918 $ Poids 87 % |
| 6 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 506 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 495 166 $ Poids 84 % |
| 7 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 393 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 582 240 $ Poids 83 % |
| 8 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 427 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 696 557 $ Poids 83 % |
| 9 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 283 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 250 $ Poids 82 % |
| 10 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 670 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 471 972 $ Poids 78 % |
| 11 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 529 742 $ Poids 76 % |
| 12 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 588 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 577 991 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.