362 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 156,1 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744884982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
72005744884982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 100 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 652 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 578 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 660 670 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 193 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 532 429 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 530 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 759 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 133 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 902 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 632 673 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 565 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 578 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 634 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 528 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 590 232 $ Poids 56 % |
| 9 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 756 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 728 738 $ Poids 49 % |
| 10 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 481 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 786 894 $ Poids 45 % |
| 11 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 702 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 789 362 $ Poids 43 % |
| 12 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 975 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 680 541 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.