336 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 135,3 m² · constr. 1987 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 366 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744885089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
72005744885089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 712 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 735 560 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 307 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 751 804 $ Poids 74 % |
| 3 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 194 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 746 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 495 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 310 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 622 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 415 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 750 856 $ Poids 58 % |
| 7 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 465 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 261 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −49 529 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 635 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 886 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 823 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 658 321 $ Poids 51 % |
| 11 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 741 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 617 275 $ Poids 50 % |
| 12 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 891 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 914 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.