341 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 201 m² · constr. 1989 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744886015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
72005744886015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 97 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 156 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 471 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 827 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 346 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 751 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 411 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 633 768 $ Poids 74 % |
| 5 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 133 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 651 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 283 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 705 355 $ Poids 61 % |
| 7 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 665 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 662 424 $ Poids 59 % |
| 8 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 345 m · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 703 926 $ Poids 54 % |
| 9 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 76 m · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 662 155 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 821 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +83 647 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 789 952 $ Poids 40 % |
| 11 | 292, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 458 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +65 533 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 792 741 $ Poids 39 % |
| 12 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 728 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 925 615 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.