332 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 212,6 m² · constr. 1988 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744886200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
72005744886200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 60 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 535 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 418 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 847 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 290 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 769 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 292 m · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 718 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 357 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 649 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 648 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 677 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 243 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 721 713 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 31 m · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 675 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 959 867 $ Poids 38 % |
| 10 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 394 564 $ Poids 32 % |
| 11 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 670 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +82 175 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 947 478 $ Poids 32 % |
| 12 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 564 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 962 452 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.