337 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 112,7 m² · constr. 1990 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 406 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744886246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
72005744886246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 576 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 9 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 429 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 522 511 $ Poids 87 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 567 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 528 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 541 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 364 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +12 512 $ | 276 379 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 377 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 701 066 $ Poids 84 % |
| 8 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 447 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 622 402 $ Poids 75 % |
| 9 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 786 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 513 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 208 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 641 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 541 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 478 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 755 395 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.