333 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 160 m² · constr. 1987 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 357 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744886404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
72005744886404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 151 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 573 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 315 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 686 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 377 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 561 698 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 806 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 696 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 220 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 803 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 336 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 667 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 740 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 797 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 503 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 090 $ Poids 55 % |
| 9 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 467 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −58 556 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 736 554 $ Poids 54 % |
| 10 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 546 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 680 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 641 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 619 938 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 752 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 665 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.