329 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 179 m² · constr. 1987 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 386 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744886502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
72005744886502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 317 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 703 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 357 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 592 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 144 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 606 740 $ Poids 93 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 449 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 775 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 100 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 489 041 $ Poids 85 % |
| 6 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 295 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 726 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 226 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 662 408 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 785 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 736 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 689 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 868 954 $ Poids 52 % |
| 10 | 292, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 458 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 199 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +76 568 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 847 865 $ Poids 47 % |
| 12 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 688 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 621 190 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.