259 Rue HECTOR-LANTHIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
757 200 $
Autre · 4 036 $/m² · 187,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 652 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744886557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3175896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
72005744886557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 138 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 518 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 364 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 743 295 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 495 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 819 815 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 390 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 626 440 $ Poids 88 % |
| 5 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 180 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 642 509 $ Poids 82 % |
| 6 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 247 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 698 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 341 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 766 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 830 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 778 676 $ Poids 54 % |
| 9 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 720 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 333, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-07-16 · 30 m · Vendu 625 000 $ (3 906 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 733 756 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 733 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 915 354 $ Poids 47 % |
| 12 | 292, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 458 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 781 997 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.