328 Rue SAVARS · Saint-Eustache
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 90,2 m² · constr. 1992 · terrain 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744886764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
72005744886764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 560 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 473 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 692 529 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 491 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 573 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 558 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 620 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 569 391 $ Poids 83 % |
| 6 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 484 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 645 134 $ Poids 82 % |
| 7 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 274 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 605 517 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 605 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 646 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 501 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 689 877 $ Poids 66 % |
| 10 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 266 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 517 447 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 351 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 251 811 $ Poids 64 % |
| 12 | 298, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-06-13 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 626 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.