320 Rue SAVARS · Saint-Eustache
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 200,3 m² · constr. 1995 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 474 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744886863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
72005744886863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 131 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 537 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 459 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 849 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 324 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 770 606 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 337 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 649 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 174 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 667 786 $ Poids 65 % |
| 6 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 196 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 722 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 719 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 680 516 $ Poids 57 % |
| 8 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 270 m · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 723 699 $ Poids 54 % |
| 9 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 102 m · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 677 538 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 784 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +82 165 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 808 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 685 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 947 461 $ Poids 41 % |
| 12 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +17 128 $ | 395 569 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.